Prima di tutto, ricordiamo che la legge italiana regolamenta accuratamente le condizioni a cui la provvigione è subordinata, stabilendo che essa scatta solo nel momento in cui le parti concludono un accordo giuridicamente vincolante proprio grazie all’intermediazione dell’agente.
Detto questo, Il mediatore non ha diritto al compenso se non è iscritto all’apposito albo o se ha taciuto circostanze determinanti per il consenso delle parti come ad esempio:
- le condizioni economiche dell’acquirente (ad esempio se è un soggetto fallito),
- la provenienza dell’immobile da una donazione (il che renderebbe più difficile l’accesso al mutuo),
- eventuali divieti contenuti nel regolamento condominiale che possano influire sull’uso del bene
- la presenza di abusi edilizi,
- difetti di costruzione o altri vizi dell’immobile
- l’assenza di un certificato di agibilità.
