Per procedere con un rogito notarile, è necessario preparare una serie di documenti che confermano e regolarizzano la compravendita di un immobile. Questi documenti sono fondamentali per garantire la trasparenza e la validità legale della transazione. Innanzitutto, è necessario avere il contratto preliminare di compravendita, comunemente noto come compromesso, che stabilisce i termini e le condizioni dell’accordo tra le parti coinvolte.
In aggiunta al compromesso, entrambe le parti devono fornire i propri documenti di identità validi, come la carta d’identità o il passaporto. Questi documenti sono essenziali per verificare l’identità delle parti contraenti durante il processo di rogito.
Inoltre, è richiesta la produzione del certificato di proprietà dell’immobile, che conferma la titolarità del venditore sull’unità immobiliare oggetto della compravendita. Questo documento viene rilasciato dal Catasto e attesta lo stato giuridico dell’immobile.
Per gli immobili soggetti a vincoli urbanistici o restrizioni di qualsiasi tipo, potrebbe essere richiesto il rilascio di certificati aggiuntivi che attestino la conformità dell’immobile alle normative locali. Questi certificati possono includere il certificato di destinazione urbanistica, il certificato di agibilità, il certificato di abitabilità o altri documenti specifici richiesti dalle autorità locali.
Infine, è importante avere a disposizione il denaro necessario per completare la transazione, che deve essere depositato presso il notaio incaricato di redigere l’atto di compravendita. Questo denaro verrà utilizzato per pagare le tasse e le spese notarili, nonché per trasferire il denaro al venditore una volta completata la procedura di rogito.
Compilare correttamente e presentare questi documenti al notaio durante il rogito notarile è essenziale per garantire la validità e la legalità della transazione immobiliare. Prestare attenzione a ogni dettaglio e assicurarsi di ottenere tutti i documenti richiesti in anticipo può aiutare a facilitare il processo e ad evitare ritardi o complicazioni.
