A cura di Ionela Polinciuc
Avv. Giovanna Fusco, continuiamo a parlare dell’esecuzione immobile. Ma quanto dura un’esecuzione immobiliare?
Nonostante il Codice detti una serie di termini perentori da rispettare per alcuni degli atti attraverso i quali si snoda la procedura esecutiva immobiliare, termini che con le riforme che si sono succedute , sono stati via via abbreviati, la durata media di una procedura esecutiva immobiliare non è inferiore a 4/5 anni.
Questo in quanto per alcuni adempimenti la legge non prevede un termine per il loro compimento . Si pensi ad esempio alla redazione del decreto di trasferimento che dovrebbe essere eseguita dopo l’assegnazione del bene al maggior offerente ed invece, spesso, viene effettuata anche a distanza di mesi.
Ancora, accade molte volte che l’esperto stimatore chieda proroghe del termine fissato dal Giudice per il deposito della perizia, poiché riscontra delle criticità catastali per le quali necessita di ulteriore interlocuzione con gli Uffici preposti.
Infine accade sovente che il debitore proponga opposizione agli atti esecutivi , in tal modo dilatando i tempi della procedura .
