17 Giugno 2024, lunedì
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Muro di recinzione in condominio: chi paga le spese?


Secondo la legge, le spese necessarie per la manutenzione del muro di recinzione che delimita una proprietà privata sono a carico del singolo condomino.
Nonostante la legge preveda un elenco di beni che devono ritenersi condominiali, cioè comuni a tutti, è sempre possibile che sorga qualche incomprensione.
Alla domanda se i muri in condominio sono beni comuni oppure individuali, si può dire che secondo la legge, se il regolamento contrattuale non stabilisca il contrario, per legge ” tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate” devono intendersi beni condominiali.

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