18 Aprile 2024, giovedì
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Si può realizzare un box nel sottosuolo del giardino?


L’articolo 1117 del Codice civile stabilisce che il suolo e le fondamenta su cui si erge l’edificio sono di proprietà del condominio (o meglio, comune), ragion per cui il singolo condomino non potrebbe appropriarsene.
Quindi, il giardino di proprietà esclusiva, identificato con particella catastale, non deve essere legato da alcuna destinazione di servizio rispetto al condominio. Solo in questo caso, viene meno il presupposto della presunzione di condominialità sancita dall’articolo 1117 del Codice civile.

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