Nel momento in cui si desidera fare una donazione, e quindi un regalo ad esempio a un figlio, un parente o a qualunque altro soggetto, occorre necessariamente presentarsi davanti a un notaio con due testimoni.
Se invece si intende compiere è una compravendita o un altro trasferimento in cambio di denaro, non serve la presenza del notaio per la sua validità. Per la validità della cessione è necessario comunque l’atto scritto e quindi si potrà, ad esempio, vendere un immobile anche con scrittura privata.
Per poter cedere un immobile sono necessari:
- documenti d’identità, codici fiscali ed estratti per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero delle parti.
- documentazione urbanistica ovvero tutti i provvedimenti autorizzativi o richieste presentate presso il Comune per lavori effettuati nell’immobile (ad esempio licenza edilizia, Scia, Cila, ecc.)
- titolo di provenienza, cioè l’atto con il quale chi vende a suo tempo ha acquistato l’immobile.
