Risulta possibile vendere una casa con un’ipoteca è legale, ma solo se l’acquirente viene messo al corrente di tutto questo. Inoltre, è bene sapere che l’ipoteca decade dopo 20 anni dalla sua iscrizione se il creditore non la rinnova.
Attenzione!
Succede spesso che molte agenzie immobiliari fanno depositare all’acquirente una lettera con l’offerta di vendita, accompagnata con il deposito di un piccolo anticipo di poche migliaia di euro.
Ebbene, se il compratore si accorge dell’esistenza dell’ipoteca in un momento successivo può ritenere priva di effetti l’offerta da lui stesso presentata ed esigere che l’agenzia immobiliare gli restituisca immediatamente i soldi oltre a risarcirgli i danni.
Per sapere se su una casa c’è un’ipoteca? Si può sempre chiedere una visura ipocatastale all’Agenzia delle Entrate.
