Prima di tutto, bisogna sapere che, chi ha realizzato un’opera senza prima ottenere il permesso di costruire da parte del Comune o violando i limiti contenuti nel permesso di costruire regolarmente richiesto ha commesso un abuso edilizio. L’abuso edilizio è un reato.
Attenzione!
Non per tutti gli abusi edilizi è necessario chiedere la sanatoria. Le normative tecniche dei vari Comuni prevedono infatti un margine di scostamento del 2% di differenza tra il progetto iniziale e l’esecuzione della costruzione, a fronte del quale non si ha abuso edilizio e, dunque, non è neanche necessario richiedere la concessione in sanatoria.
Ecco le condizioni per ottenere la sanatoria:
l’opera deve essere conforme ai regolamenti urbanistici del Comune in vigore al momento dell’inizio dei lavori;
l’opera deve essere conforme ai regolamenti urbanistici del Comune in vigore al momento della presentazione della domanda di sanatoria (se, chiaramente, sono mutati rispetto all’avvio dei lavori).
Come si ottiene la concessione edilizia in sanatoria?
