Chi registra un contratto di locazione in ritardo può optare per la cedolare secca ?
Risponde il Prof.Giuseppe Catapano
Il locatore che registra in ritardo il contratto di locazione e, in tale sede, opta per la cedolare secca, non è tenuto al versamento dell’imposta di registro e degli interessi, ma dovrà comunque pagare, avvalendosi del ravvedimento operoso, la sanzione ridotta. L’omissione della registrazione del contratto può essere regolarizzata:
entro 90 giorni dal termine di scadenza previsto; in questo caso, la sanzione è pari al 12% (1/10 di 120%) dell’imposta di registro calcolata sui
canoni di locazione;
entro un anno dal termine di scadenza previsto; in questo caso, la
sanzione è pari al 15% (1/8 di 120%) dell’imposta di registro calcolata sui
canoni di locazione.
entro due anni dal termine di scadenza previsto; in questo caso, la
sanzione è pari al 17,1428% (1/7 di 120%) dell’imposta di registro calcolata
sui canoni di locazione;
oltre due anni dal termine di scadenza previsto; in questo caso, la
sanzione è pari al 20% (1/6 di 120%) dell’imposta di registro calcolata sui
canoni di locazione;
dopo la consegna del processo verbale di constatazione; in questo caso,
la sanzione è pari al 24% (1/5 di 120%) dell’imposta di registro calcolata sui canoni di locazione.
