Prima di tutto, bisogna sapere che il diritto di abitazione consente al titolare e alla sua famiglia, entro i limiti previsti dal Codice civile, di utilizzare un immobile come alloggio.
Questo vincolo va inteso non in senso quantitativo ma qualitativo, cioè come divieto di utilizzare la casa in modo diverso dall’abitazione.
Può essere costituito per atto tra vivi, per testamento o legato, per usucapione oppure per legge.
Inoltre, c’è da sapere che prima di esercitare il diritto di abitazione, il titolare deve consegnare al proprietario dell’immobile una cauzione.
Durante il godimento del diritto di abitazione, il titolare deve sempre osservare la diligenza del buon padre di famiglia.
Il titolare è tenuto a pagare i tributi se occupa tutta la casa, anche se l’utilità che gli proviene dall’abitazione non lo compensa.
Quando cessa il diritto di abitazione, il titolare ha l’obbligo di restituire il bene nello stato in cui l’ha ricevuto.
