D: Un soggetto persona fisica, in relazione ad una ristrutturazione dell’immobile e quindi al cambio d’uso dello stesso da rurale a residenziale, ha diritto alle detrazioni fiscali?
R: I lavori di ristrutturazione edilizia danno diritto alla detrazione anche se effettuati su unità immobiliari rurali, come previsto dall’art. 16-bis, comma 1, lett. b) del D.P.R. n. 917/86. Si ricorda che per lavori di ristrutturazione si intendono quelli indicati all’art. 3 del Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con D.P.R. n. 380/2001 e successive modificazioni. Nella Guida alle ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate (disponibile su http://www.agenziaentrate.gov.it) sono fatti alcuni esempi. Si ricorda che la detrazione non spetta per la demolizione e ricostruzione con ampliamento, in quanto l’intervento si considera, nel suo complesso, una nuova costruzione.
