Il dibattito sulla tassazione degli affitti brevi torna al centro della scena politica ed economica. A intervenire nel confronto è il viceministro dell’Economia Maurizio Leo, che difende la scelta di applicare un’aliquota del 26 per cento a questo tipo di locazioni, in linea con quella prevista per gli investimenti finanziari.
“L’affitto breve è qualcosa di diverso da ciò che si ritiene meritevole della cedolare secca agevolata – ha spiegato Leo –. Quest’ultima nasce per premiare chi mette a disposizione un immobile per un periodo medio-lungo, offrendo un servizio abitativo stabile e destinato a un’utenza duratura. In quel caso, il locatore contribuisce al mercato della casa e al soddisfacimento di un bisogno primario”.
Ben diverso, secondo il viceministro, è il caso delle locazioni di durata limitata, spesso gestite attraverso piattaforme digitali e con finalità prevalentemente economiche. “Quando si passa all’affitto breve – ha proseguito – il vantaggio economico è certamente maggiore, specie se si opera online. In che cosa si differenzia, allora, un affitto breve da un investimento finanziario, che oggi è tassato al 26 per cento?”
Da qui la proposta di allineare il trattamento fiscale delle due attività, una misura che secondo Leo si fonda su un principio di equità e coerenza del sistema tributario. “Vedremo poi come finirà – ha concluso –. Probabilmente il dibattito parlamentare porterà a un’evoluzione di questa impostazione”.
La questione resta aperta e destinata a suscitare un confronto serrato tra governo, operatori del settore turistico e proprietari di immobili. Sullo sfondo, il tema più ampio dell’equilibrio tra sostegno all’offerta abitativa e corretta tassazione dei redditi derivanti da attività che, sempre più spesso, si muovono ai confini tra impresa e investimento.
