Ebbene, mentre la caparra confirmatoria è soggetta a un’imposta di registro proporzionale dello 0,50%, il trattamento fiscale delle clausole penali non è stato chiarito nella normativa (Dpr 131/86).
Inoltre, Con le sentenze n. 2007 del 22 giugno 2023 e n. 1690 del 12 maggio 2023, la sezione 11 della Corte di Giustizia Tributaria della Lombardia di secondo grado ha confermato due pronunce di primo grado e sconfessato la posizione dell’Agenzia delle Entrate. La Corte ha stabilito che le clausole penali non sono soggette a ulteriore imposta di registro oltre a quella già versata per la registrazione del contratto.
Prima di tutto, ricordiamo che le clausole penali sono disposizioni contrattuali previste volontariamente sia dal locatore che dal locatario, con lo scopo di stabilire in anticipo la somma che dovrà essere corrisposta da una delle parti all’altra, a titolo di risarcimento, in caso di inadempimento o risoluzione anticipata del contratto di affitto. Queste clausole sono disciplinate dall’articolo 1382 del Codice Civile.
La clausola penale in un contratto di affitto viene tassata?
