28 Maggio 2024, martedì
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Vendita senza certificato di abitabilità


Secondo la legge, un immobile privo di certificato di abitabilità è incommerciabile. Di conseguenza, vendere un immobile senza la dovuta certificazione è un’azione illecita, che può portare a serie conseguenze di rilievo civile e anche di carattere economico.
Bisogna sapere che:
Quando richiedere l’agibilità?

Il certificato di agibilità deve essere richiesto obbligatoriamente per:

nuove edificazioni

interventi di ricostruzione o ampliamento di edifici

interventi che modificano la struttura e gli impianti di un’abitazione (es. separazione o accorpamento unità immobiliari, demolizione parziale, cambio della destinazione d’uso, ecc.) e che possono influire sui requisiti di salubrità, igiene e sicurezza.
Attenzione!
Il venditore ha l’obbligo di presentare alla parte acquirente il certificato di agibilità dell’immobile oggetto di compravendita. Se questo non avviene, si configura di conseguenza un inadempimento degli obblighi del primo nei confronti del secondo.

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