Parlando del mutuo fondiario, vediamo quali vantaggi garantisce questa scelta rispetto al mutuo ordinario:
Per chi richiede il finanziamento, cioè il mutuatario, i principali benefici sono:
- il diritto a ottenere il frazionamento contabile e ipotecario del finanziamento in caso di edifici o di complessi condominiali;
- il diritto ad avere dalla banca prima di firmare il contratto un documento con le informazioni generali chiare e comprensibili sulle caratteristiche e i costi (sintetizzati nel Taeg) dei contratti offerti e un prospetto informativo europeo standardizzato con informazioni personalizzate per consentire il confronto delle diverse offerte di credito sul mercato;
- il diritto ad una riduzione proporzionale della somma iscritta ogni volta che viene estinta una quinta parte del debito originario;
- il diritto, prima della conclusione del contratto, a un periodo di riflessione di almeno sette giorni per prendere una decisione informata. Durante tale periodo, l’offerta è vincolante per il finanziatore e il mutuatario può accettarla in qualunque momento.
- il risparmio del 50% sugli oneri notarili per le operazioni di credito fondiario;
- l’accesso ad una particolare disciplina in caso di ritardo nel pagamento di qualche rata;
- la possibilità di estinguere anticipatamente il debito;
